要按照法律规定的继承方式确定房屋继承顺序，如果有遗赠扶养协议的，按照协议分割遗产；如果有遗嘱的，按照遗嘱继承；如果没有遗嘱、遗赠扶养协议的，按照法定继承的，由法定继承人继承。
一、未成年子女继承遗产的规定是什么
未成年子女继承遗产的规定是：
1、未成年子女继承遗产的，没有遗嘱协议的，依法继续办理；
2、继承始于被继承人死亡，子女属于第一顺序法定继承人，继承开始后由第一顺序继承人继承；
3、同一顺序继承人继承遗产的份额一般应当平等。
法律规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
二、被遗产超过二十年怎么办
遗产超过二十年的情况下，仍然按普通程序办理。即如果有遗赠扶养协议的，遗赠扶养协议优先；没有协议的，有遗嘱的按照遗嘱继承；既没有协议，也没有遗嘱的，就按照法定继承。但是因为经过了诉讼时效，发生纠纷时不再具有胜诉权。
三、有扶养协议和遗嘱怎么继承
有扶养协议和遗嘱继承的方式如下：
1、有订立遗嘱的，则优先按照遗嘱继承或者遗赠办理；
2、如果没有遗嘱但是有遗赠扶养协议的，则遗赠扶养协议优先；
3、既没有协议，也没有遗嘱的，就按照法定继承，遗产继承的第一顺序为配偶、子女、父母，第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不能继承，没有第一顺序继承人继承则由第二顺序继承人继承。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第一千一百三十二条
继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定；协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民提起诉讼。